昆州的租金上涨频率限制跟随物业，而不只是某一份租约。一般情况下，从该物业上次租金上涨起至少要满 12 个月，之后新的涨幅才能生效。

固定期和周期租约的通知及合同条件不同。对于一般住宅租赁，常见要求包括书面通知、明确新租金和生效日期；固定期内上涨还需要租约本身包含相应条款。

如果不确定上次涨租日期，租客可书面要求房东或中介提供证据。认为涨幅过高或程序不合规时，应尽早查看 RTA 的争议解决和 QCAT 时限。